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¿Qué es un comodato y cómo puedes agilizarlo con la firma electrónica?

¿Qué es un comodato y cómo puedes agilizarlo con la firma electrónica?

Sin lugar a dudas, los contratos de trabajo son documentos clave para el buen funcionamiento de las relaciones laborales. Así, una redacción y tramitación adecuadas pueden prevenir conflictos y evitar dudas en su interpretación.

Por ello, en este post analizamos la estructura y contenido de un contrato de trabajo, para así determinar los 10 elementos que debería incluir de acuerdo con la legislación vigente.

¿Qué encontrarás en este post?

 

¿Qué es contrato de comodato?

El contrato de comodato aparece regulado en el Código Civil, Título X (del préstamo), Capítulo I (del comodato), artículos 1741 a 1752.

El comodato es un contrato por el que una de las partes (comodante), entrega a la otra (comodatario) una cosa no fungible para que use de ella durante cierto tiempo, transcurrido el cual habrá de devolverla.

Se trata por tanto de un préstamo gratuito, es aquel en el que una de las partes entrega a otra alguna cosa para que la utilice por un tiempo y se la devuelva. Entre los ejemplos de bienes que suelen regirse están casas, terrenos, autos, equipos de cómputo, entre muchos más.

Una promotora pretende hacer una clínica estética en un local que es propiedad de su padre. Para ello se recurre a la figura del contrato de comodato para acreditar que la beneficiaria tiene la titularidad del local.

¿Qué es contrato de comodato?

Características del comodato

Las notas esenciales del contrato de comodato son la gratuidad y la temporalidad.

El comodato es un contrato real (recae sobre una cosa), unilateral (el acuerdo solo puede establecerse hacia una parte), gratuito (el comodante no recibe nada a cambio), y de mera tenencia, pues el comodatario es consciente de que no le pertenece aquello que le han prestado.

Las características del contrato de comodato son:

  • Las partes han de gozar de capacidad para contratar, pero además, en cuanto al comodante, ha de tener el derecho posesorio de la cosa, por tanto, ha de ser el propietario, arrendatario o usufructuario; y el derecho que tenga sobre la cosa prestada no puede ser un derecho personalísimo.
  • El objeto del contrato de comodato ha de ser un bien no fungible.
  • En cuanto a la forma del contrato, el único requisito para que se constituya es el de la entrega de la cosa, no exigiéndose ninguna otra formalidad. 

 

Modelo contrato de comodato

Este modelo del contrato de comodato puedes utilizarlo como la base de tu contrato de préstamo de bienes, a partir de él puedes añadirle más cláusulas que te interesen:

 

MODELO CONTRATO DE COMODATO 

 

En el lugar de […], a [día/mes/año].

REUNIDOS

De una parte, D/Dª [persona comodante] mayor de edad, de profesión […], y con domicilio en el Ayuntamiento [dirección], D.N.I. Nº […] (COMODANTE)

Y de otra, D/Dª [persona comodataria] mayor de edad, de profesión […], y con domicilio en el Ayuntamiento [dirección], D.N.I. Nº […] (COMODATARIO)

INTERVIENEN

Ambas partes en nombre propio y se reconocen mutuamente la capacidad legal suficiente para contratar y obligarse.

Que ambas partes han convenido la formalización del presente CONTRATO DE COMODATO con arreglo a las siguientes,

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El COMODANTE entrega al COMODATARIO y éste recibe, a título de comodato o préstamo de uso, el bien (o bienes) que se describe a continuación: […]

El bien (o bienes) descrito es propiedad del COMODANTE .

SEGUNDA.- Los bienes descritos en la cláusula anterior deberán permanecer durante la vigencia del presente contrato de comodato o de uso en el domicilio de El COMODATARIO.  El COMODATARIO no podrá cambiar el sitio de ubicación de los bienes entregados en comodato sin la previa y escrita autorización del COMODANTE.

TERCERA.- El COMODATARIO podrá utilizar los bienes objeto de este contrato única y exclusivamente para (describir los usos que el comodatario, por medio de este ejemplo de contrato de comodato, puede realizar con el bien o bienes).

CUARTA.- Constituyen las obligaciones especiales del COMODATARIO las que siguen:

Cuidar y mantener los bienes recibidos en comodato, respondiendo por todo daño o deterioro que sufran, salvo los que se deriven del uso autorizado en la cláusula anterior. El COMODATARIO se obliga a responder aun de caso fortuito; Responder por los daños que los bienes entregados causen a terceros; Restituir los bienes al término del comodato; Las demás obligaciones propias de los comodatarios de acuerdo con las disposiciones legales (arts 1743 y ss del Código Civil).

QUINTA.- Este contrato tiene una vigencia de […] contados a partir de su firma, fecha desde la cual se perfecciona, pues en este mismo instante se ha hecho entrega de los bienes en el lugar donde deben permanecer . A la terminación del contrato surge la inmediata obligación para el COMODATARIO de restituir los bienes en perfecto estado de funcionamiento.

SEXTA.- El COMODATARIO y EL COMODANTE estiman el valor del bien o bienes en […] €.

SÉPTIMA.- Al momento de firmarse el presente CONTRATO DE COMODATO los bienes se encuentran en perfecto estado de funcionamiento.

OCTAVA.- Si El COMODATARIO incumpliere una cualquiera de las obligaciones a su cargo deberá pagar al COMODANTE la suma de […] €.

NOVENA.- El presente contrato de comodato o de préstamo de uso se interpretará y regirá conforme a las leyes españolas.

DÉCIMA.- Las partes se someten por imperativo legal a los Juzgados y Tribunales de los de […]

Y en prueba de conformidad, firman y rubrican por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha ut supra.

 FIRMAS:

EL COMODANTE                  EL COMODATARIO

 

Obligaciones en el momento de firmar

 

¿Qué obligaciones tiene el comodatario?

La persona que recibe prestado un objeto intangible quedará sujeto a los siguientes deberes:

  1. Tendrá que satisfacer los gastos ordinarios necesarios para el uso y conservación de la cosa prestada.

  2. Será responsable de la pérdida de la cosa, aunque ésta fuera por caso fortuito, en los casos enumerados a continuación:

    • Si destinara el objeto a un uso diferente del debido.

    • Si conservara la cosa en su poder más tiempo del establecido.

    • Si el objeto fue entregado en tasación.

  3. No estará obligado a pagar de los deterioros que aparezcan en la cosa por el mero uso de la misma.

  4. No podrá retener el objeto prestado hasta que el comodante le devuelva lo que le debiera.

  5. Todos los comodatarios a quienes se presta conjuntamente algo, habrán de responder solidariamente.

¿Qué obligaciones tiene el comodante?

  • Solo podrá reclamar la cosa prestada cuando se haya concluido el uso para el que se prestó. Si necesitara utilizarla urgentemente, lo que podrá reclamar únicamente es su restitución.
  • El comodante podrá, sin embargo, reclamar el objeto prestado si en el contrato no se hubiera estipulado ni el uso, ni la duración del comodato.
  • Tendrá que pagar los gastos extraordinarios que surgieran a raíz del uso de la cosa.
  • El comodante deberá avisar de los vicios del objeto prestado (si los tuviera), porque de lo contrario, responderá de todos los daños que sucedieran por esas causas.

 

Firma electrónicamente tu contrato de comodato

Ya sea un contrato  de comodato, de compraventa de una finca rústica o un contrato de arrendamiento rústico, es más seguro jurídicamente realizarlo por escrito (aunque también sea  válido verbalmente), pero si en el futuro se producen diferencias respecto de lo pactado es más seguro registra el acuerdo por escrito sobre todo en cuanto a la prueba.

Gracias a los avances tecnológicos podrás firmar electrónicamente varias etapas del proceso, como el pago de aranceles o, incluso, firmar digitalmente una cesión de poderes para facultar a un apoderado a actuar en tu nombre y representación en el acto de firma del comodato.

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